Marseille (13010) VENTE LOCAL COMMERCIAL 13010
VENTE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX LOCAUX COMMERCIAUX OCCUPES
Le Cabinet Dallaporta vous propose à la vente un ensemble de deux murs commerciaux situés Rue du Docteur Girbal, en pied d’immeuble d’une copropriété des années 1970.
Ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un environnement favorable pour des commerces de proximité.
Local n°1 – Tabac / Presse
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Superficie : 85 m²
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Locataire en place depuis 30 ans
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Loyer annuel : 15 000 € HT / HC
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Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire
Local n°2 – Dépôt de pain / petite épicerie
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Locataire en place depuis 1 an
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Loyer annuel : 7 800 € HT / HC
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Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire
Les atouts de cet investissement
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Locataires stables
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Activités commerciales pérennes et de proximité
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Revenus locatifs sécurisés : 22 800 € HT / an
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Charges et taxe foncière supportées par les locataires
Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec rentabilité immédiate.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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