Acheter un appartement à Marseille 3
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Le 16ème arrondissement de Marseille, situé au nord de la ville, est un secteur contrasté qui associe zones urbaines, industrielles et naturelles. Il est bordé par la mer Méditerranée à l'ouest, offrant ainsi un littoral qui alterne entre plages de sable et criques rocheuses. Cette façade maritime est dominée par la chaîne de l'Estaque, un massif calcaire qui offre des panoramas exceptionnels sur la rade de Marseille et les îles du Frioul. Le 16ème arrondissement est marqué par son passé industriel, notamment dans le secteur de l'Estaque, autrefois réputé pour ses tuileries et ses usines chimiques. Aujourd'hui, bien que certaines activités industrielles subsistent, l'arrondissement connaît une reconversion progressive vers des activités tertiaires et touristiques.
On y trouve plusieurs quartiers distincts, chacun avec son identité propre. L'Estaque, rendu célèbre par les peintres comme Cézanne et Braque, conserve un charme de village de pêcheurs avec ses petites maisons colorées et son port pittoresque. Les quartiers de Saint-Henri, Saint-André et La Castellane présentent quant à eux un caractère plus urbain, avec des ensembles de logements sociaux côtoyant des zones pavillonnaires. Le 16ème arrondissement est également appréciés des habitants pour ses espaces naturels préservés, notamment le parc de la Nerthe.
Le prix des appartements dans le 16ème arrondissement marseillais
Dans le quartier pittoresque de l'Estaque, réputé pour son charme et sa vue sur la mer, les prix sont généralement plus élevés que dans le reste de l'arrondissement. On y trouve des appartements dont les prix oscillent entre 2.500 et 4.000 euros le mètre carré, avec des variations importantes selon la vue et l'état du bien. Les appartements avec vue mer directe peuvent atteindre des prix encore plus élevés, jusqu'à 5 000 euros le mètre carré pour les biens les plus prestigieux.
Le quartier de Saint-Henri, plus résidentiel, présente des prix légèrement inférieurs, se situant en moyenne entre 2.000 et 4.800 euros le mètre carré. Ce quartier attire les familles en quête d'un cadre de vie agréable, ce qui maintient une certaine stabilité des prix.
Dans le quartier de Saint-André, les prix des appartements sont généralement plus abordables, variant entre 1.8000 et 3.800 euros le mètre carré. Cette zone, en pleine mutation, voit ses prix progresser lentement mais sûrement, portés par des projets de rénovation urbaine.
Le quartier de La Castellane affiche une très large diversité dans l'offre de biens disponibles. Les appartements s'y négocient entre 2.500 et 5.100 euros le mètre carré, avec toutefois de fortes disparités selon l'état et la localisation précise du bien.
Les zones proches du littoral, comme les Riaux ou la Lave, bénéficient de leur proximité avec la mer et affichent des prix comparables à ceux de l'Estaque, entre 2.5000 et 4 000 euros le mètre carré.
Pour connaître les prix du marché actuel des appartements à vendre sur le 16ème arrondissement de Marseille, contactez l’agence immobilière Pinatel. Nous discuterons ensemble et nous vous guiderons vers les biens qui correspondent le mieux à vos attentes.